Cómo iniciar una empresa en tu domicilio particular

Requisitos básicos para operar desde tu domicilio

Antes de iniciar tu empresa en casa, asegúrate de cumplir con los siguientes puntos:

Ser dueño, arrendatario o usuario autorizado del inmueble

Si eres el propietario de la vivienda, deberás contar con los documentos que lo acrediten. 

Si no lo eres, necesitarás una autorización escrita del propietario para usar la vivienda con fines comerciales. Esto aplica tanto para arriendos como para otras formas de tenencia.

Contar con una propiedad regularizada

La vivienda debe estar completamente regularizada ante la municipalidad correspondiente. 

Esto implica que no debe haber ampliaciones irregulares ni construcciones que carezcan de permiso.

Cumplir con las normativas de zonificación

Algunas zonas residenciales tienen restricciones respecto al uso comercial de las propiedades. 

Verifica con tu municipalidad si tu domicilio cumple con las normas de zonificación para actividades comerciales.

Acogerte a la Ley de Microempresa Familiar (Ley MEF)

Esta ley permite a las microempresas operar desde un domicilio particular siempre que se cumplan ciertos requisitos y que las actividades sean compatibles con el uso residencial del inmueble.

¿Qué tipo de empresa puedes crear?

En Chile, tienes dos opciones principales para formalizar tu negocio desde casa:

Como persona jurídica: Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL)

La EIRL es una estructura empresarial adecuada si buscas limitar tu responsabilidad personal frente a las deudas de la empresa. 

Sin embargo, ten en cuenta que este tipo de empresa está limitada a un único giro. Es ideal si planeas centrarte en una actividad específica, como consultoría o producción artesanal.

Ventajas de la EIRL:

• Tu responsabilidad está limitada al patrimonio de la empresa.
• Separa tus finanzas personales de las de la empresa.

Desventajas:

• Solo puedes tener un giro único, lo que puede limitar tu capacidad para diversificar actividades.

Como persona natural: Empresa Unipersonal

Esta opción utiliza tu RUT personal para registrar la empresa. Es una alternativa más sencilla para comenzar, especialmente si planeas desarrollar actividades variadas, como ventas, servicios y producción.

Ventajas de la Empresa Unipersonal:

• Puedes tener múltiples giros, lo que te permite diversificar tus ingresos.
• Es más económica y sencilla de constituir.

Desventajas:

• Asumes un riesgo personal mayor, ya que tus bienes personales respaldan las deudas de la empresa.

Pasos para iniciar una empresa

Para que tu empresa funcione correctamente y cumpla con todas las normativas en Chile, debes completar ciertos pasos esenciales que van desde la creación legal del negocio hasta su formalización ante las autoridades correspondientes. 

A continuación, te explicamos los puntos más importantes.

1. Crear la empresa

El primer paso es formalizar la creación de tu empresa. Durante este proceso, deberás definir el tipo de empresa y registrar un RUT empresarial.

2. Iniciar actividades

Una vez constituida la empresa, es obligatorio realizar el trámite de inicio de actividades en el SII. Este paso formaliza el desarrollo de actividades económicas y establece el régimen tributario bajo el cual operarás. 

3. Acreditar domicilio

Tanto para el SII como para la obtención de la patente municipal, es imprescindible acreditar un domicilio válido. Esto implica presentar documentos que respalden la ubicación del negocio, como:

• Contrato de arriendo o escritura de propiedad.
• Declaración jurada en caso de usar un domicilio particular.
• Autorizaciones adicionales si tu negocio se encuentra en un edificio o condominio.

El domicilio es un requisito clave para demostrar dónde operarás, y su uso debe estar alineado con las normativas locales.

4. Obtener la patente municipal

La patente municipal es indispensable para que tu empresa funcione legalmente. Este trámite se realiza ante el municipio correspondiente y permite operar en una zona específica. 

Para obtener la patente municipal deberás cumplir con los requisitos técnicos y legales que la municipalidad establezca.

5. Obtén permisos adicionales si es necesario

Algunas actividades pueden requerir permisos especiales, como por ejemplo para la elaboración de alimentos.

¿Qué negocios pueden operar desde casa?

La Ley MEF establece que los negocios operados desde un domicilio particular deben tener un impacto limitado en el entorno residencial. 

Esto significa que las actividades deben ser de bajo impacto y no generar molestias a los vecinos. 

Algunos ejemplos de negocios viables incluyen:

• Venta de productos por internet.
• Servicios de consultoría o asesorías.
• Producción artesanal a pequeña escala.
• Oficinas administrativas.

Actividades restringidas

Quedan excluidas actividades que impliquen altos niveles de ruido, manipulación de sustancias peligrosas o el ingreso constante de público al inmueble.

Beneficios de iniciar una empresa desde casa

Emprender desde tu domicilio particular tiene varias ventajas:

Ahorro en costos iniciales: No necesitas alquilar un local comercial, lo que reduce significativamente tus gastos operativos.

Mayor flexibilidad: Trabajar desde casa te permite gestionar tu tiempo de manera más eficiente y equilibrar tu vida personal con la profesional.

Facilidad de adaptación: Puedes probar diferentes giros de negocio y ajustar tus actividades sin comprometerte a un contrato de arriendo comercial.

Desafíos que debes considerar

A pesar de las ventajas, iniciar una empresa desde casa tiene algunos retos:

Restricciones legales y municipales: Asegúrate de cumplir con todas las normativas para evitar multas.

Espacio limitado: Si tu negocio crece, es posible que necesites trasladarte a un espacio más amplio.

Compatibilidad con el entorno residencial: Mantén una buena relación con tus vecinos para evitar conflictos.

Iniciar una empresa en tu domicilio particular es una forma de dar los primeros pasos en el mundo del emprendimiento. 

Siempre y cuando cumplas con los requisitos legales y adaptes tus actividades al entorno, podrás operar.

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