¿Qué es la rebaja de contribuciones en Chile?

En el contexto del sistema tributario chileno, la rebaja de contribuciones se refiere a un beneficio fiscal establecido para adultos mayores vulnerables económicamente que sean propietarios de viviendas. Este beneficio consiste en una reducción o exención total del pago del Impuesto Territorial (contribuciones) asociado a su propiedad habitacional.

La Ley 21.210 de Modernización Tributaria, implementada en 2020, amplió este beneficio para incluir a un mayor número de adultos mayores y aumentar el porcentaje de la rebaja según sus ingresos.

En Chile, el 14% de la población corresponde a adultos mayores de 65 años o más, un segmento cada vez más relevante y dependiente de beneficios tributarios como este. (Fuente: INE)

¿Quiénes se benefician de la rebaja de contribuciones?

Para ser elegible para la rebaja del pago de contribuciones, los adultos mayores deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Edad: Tener 60 años o más para las mujeres y 65 años o más para los hombres.
  • Ingresos: Los ingresos mensuales del adulto mayor, al 31 de diciembre del año anterior a la aplicación de la rebaja, deben ser:
    • Iguales o inferiores a 13,5 UTA anuales: para obtener una rebaja del 100% del Impuesto Territorial.
    • Superiores a 13,5 UTA anuales e inferiores o iguales a 30 UTA anuales: para obtener una rebaja del 50% del Impuesto Territorial.
  • Propiedad: Ser propietario de una vivienda destinada a habitación.
  • Inscripción: El inmueble debe estar inscrito en el Registro de Propiedad del Servicio de Impuestos Internos (SII).
  • La normativa establece un tope de avalúo fiscal para acceder al beneficio. Si el contribuyente tiene más de un inmueble, se toma en cuenta la suma de todos ellos. Por ejemplo, al 1 de julio de 2025, el avalúo de una propiedad individual no puede superar los $224.577.396; y cuando existen varios inmuebles, la suma de los avalúos fiscales no debe exceder los $300.021.365.

Beneficios para personas con discapacidad en herencias y donaciones

Además de la rebaja de contribuciones para adultos mayores, existe un beneficio específico para personas con discapacidad respecto del Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones.

En estos casos, la rebaja se aplica directamente sobre el impuesto que se determina por una herencia, legado o donación.

Este beneficio consiste en una rebaja del 30% del monto del impuesto determinado, con un tope anual de 8000 UF. Para acceder, es indispensable que la condición de discapacidad exista y esté inscrita al momento de presentar la declaración del impuesto. (Fuente: SII)

¿Cómo postular a la rebaja de contribuciones para adultos mayores?

En la mayoría de los casos, la rebaja se asigna de forma automática a las personas mayores que cumplen todos los requisitos, por lo que no es necesario “postular” en un sentido estricto.

Sin embargo, si esto no ocurre, es necesario que el beneficiario realice una solicitud de aclaración ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), ya sea en línea o de manera presencial.​

En línea en el SII

  • Ingresa al sitio web del SII con tu RUT y clave.​
  • Selecciona según corresponda: “Mis propiedades”, “Otras propiedades”, “Nuevo propietario” o “Derechos sobre propiedades”, dependiendo de tu vínculo con el inmueble.​
  • En la sección “Ingresar motivo de la solicitud”, elige el grupo “Rebaja de Contribuciones para Adulto Mayor” y luego la materia “Rebaja Adulto Mayor: Solicitud, revisión o rechazo”, y agrega la solicitud.​
  • Adjunta en la sección “Documentos obligatorios” los antecedentes que acrediten los requisitos (edad, propiedad, avalúo, ingresos), según lo que el formulario indique.​
  • En “Ingresar los Fundamentos de la Solicitud”, describe brevemente tu situación (por ejemplo, que cumples los requisitos pero la rebaja no aparece aplicada en tus contribuciones).​
  • Finalmente, presiona “Grabar y enviar” para remitir la solicitud al SII y luego realiza seguimiento del trámite desde la misma plataforma en línea.​ (Fuente)

En oficinas del SII

  • Si prefieres realizar el trámite presencial o tienes dificultades para usar la plataforma en línea, puedes acudir a la oficina del SII más cercana a tu domicilio.​
  • Para encontrar la dirección, debes seleccionar tu región y comuna en la sección de oficinas del SII disponible en los canales de atención oficiales.​
  • En la oficina, indica que deseas solicitar o aclarar la rebaja de contribuciones para adulto mayor y presenta los documentos que respaldan el cumplimiento de los requisitos (cédula de identidad, antecedentes de propiedad, avalúo y de ingresos, entre otros que se te soliciten).​

Conclusión

La rebaja de contribuciones es un beneficio importante que puede ayudar a reducir la carga tributaria de ciertos grupos de contribuyentes en Chile. Si usted cree que puede ser elegible para este beneficio, le recomendamos revisar los requisitos y solicitarlo a través del sitio web del SII o en las oficinas del SII.

Preguntas frecuentes sobre la rebaja de contribuciones

¿Qué pasa si el adulto mayor tiene más de una propiedad?

La normativa considera el avalúo fiscal de la propiedad principal y, cuando hay más inmuebles, la suma de sus avalúos, con un tope máximo para acceder al beneficio. Superar ese límite puede impedir acogerse a la rebaja aunque se cumplan los requisitos de edad e ingresos.​

¿El beneficio se pierde si aumentan los ingresos?

Sí, si en los años siguientes los ingresos superan los tramos establecidos, el SII puede ajustar o eliminar la rebaja, ya que la asignación del beneficio se revisa anualmente.​

¿Es necesario renovar la solicitud todos los años?

En muchos casos, el SII recalcula automáticamente el beneficio y lo mantiene mientras se verifique el cumplimiento de los requisitos. Sin embargo, si el contribuyente detecta que la rebaja no aparece aplicada, conviene revisar el estado y, de ser necesario, ingresar una nueva solicitud o aclaración.