Durante el año 2024 se han visto alzas en los impuestos territoriales en Chile, sobre todo en algunas comunas. Esto, debido a que muchas están subiendo sus Avalúos Fiscales, es decir, el valor de tasación del Fisco por una propiedad.

Recuerda que los pagos territoriales o más conocidas como contribuciones, se pagan de manera trimestral, por lo que debes estar muy pendiente.

Esta información la puedes encontrar en el portal del SII, en su apartado Normativa y legislación del SII / Resolución Exenta N°52, donde podrás conocer los convenios especiales que existen en la actualidad.

¡Continúa leyendo! Así podrás saber si puedes optar a alguno de estos beneficios en futuros cobros. 

Nueva llamada a la acción

¿Qué es el impuesto territorial? 

En este momento, te preguntarás qué son los impuestos territoriales y qué relación tienen con las empresas.

Pues bien, para comenzar, es importante considerar que este impuesto, según lo detalla el SII y la normativa vigente, se define de la siguiente manera:

“El Impuesto a los Bienes Raíces se determina sobre el avalúo de las propiedades y su recaudación es destinada en su totalidad a las municipalidades del país, constituyendo una de sus principales fuentes de ingreso y financiamiento.

El propietario u ocupante de la propiedad debe pagar este impuesto anual en cuatro cuotas, con vencimiento en los meses de abril, junio, septiembre y noviembre.

Los avalúos de las propiedades se determinan en los procesos de reavalúos y se actualizan semestralmente con la variación del IPC del semestre anterior. Los avalúos se modifican cuando en las propiedades se efectúan cambios físicos…”

Si quieres conocer en detalle este impuesto, te invito a leer el siguiente artículo: Impuesto Territorial en Chile y Sobretasa anual.

¿Cuáles son los beneficios para el pago del Impuesto Territorial?

Como bien se conoce, Chile ha tenido una que otra catástrofe en los últimos años que ha afectado de manera directa el desarrollo económico continuo, ya que se ha tenido que poner una atención mucho mayor en las necesidades colectivas por pérdidas materiales y humanas. 

El caso más reciente ocurrió durante el verano de 2024, con uno de los incendios forestales más grandes de la historia nacional en la Región de Valparaíso, que arrasó con casas, familias, negocios y empresas.

Es por esto que el Servicio de Impuestos Internos apeló y resolvió otorgar el beneficio de aplazar las cuotas de las contribuciones para los casos que indica, donde se toman en cuenta 4 puntos claves:

  • Los plazos de pago:

“Amplíase el plazo para pagar la primera, segunda, tercera y cuarta cuota del impuesto territorial del año 2024 de los inmuebles emplazados en las comunas de Viña del Mar, Quilpué, Limache y Villa Alemana, las que se pagarán en cuatro cuotas iguales, en los plazos de pago de la primera, segunda, tercera y cuarta cuota del impuesto territorial del año 2025, respectivamente, conforme al artículo 22 de la Ley sobre Impuesto Territorial…” 

 

  • Facilidad de Pago y condonación, según detalle:

“Otórgase facilidades de pago a través de convenios especiales en conformidad a las normas vigentes y condónense  totalmente los intereses penales que correspondan respecto de pagos de impuestos territoriales, o cuotas que se devenguen durante los meses de abril a diciembre de 2024, respecto de aquellos inmuebles emplazados en las comunas de Viña del Mar, Quilpué, Limache y Villa Alemana.”

“Condónense totalmente los intereses aplicables respecto de pagos de cuotas de impuesto territorial del año 2024, efectuados fuera de plazo, hasta el 31 de diciembre de 2024, respecto de aquellos inmuebles emplazados en las comunas de Viña del Mar, Quilpué, Limache y Villa Alemana.”

Sin perjuicio de lo anterior, la resolución hace hincapié en:

  • Los pagos 2024 que se opten pagar en 2025, se incrementarán acorde al artículo 53 del Código Tributario si no cumplen con los plazos de vencimiento legales establecidos. 
  • Si estos pagos no los desean hacer en 2025,  se debe considerar que las cuotas 2024 se pueden pagar hasta el 31-12-2024 y éstas no se verán afectadas a multas por pagos fuera de plazo. 

¿Qué otros beneficios existen?

Sabemos que las contribuciones son un tema que involucra a todos los ciudadanos que tienen algún tipo de propiedad. Por esa razón, es súper importante que se haga correr la voz y que llegue la información a aquellas personas que aún no conocen este beneficio y se encuentran preocupados por no poder cumplir con esta obligación fiscal.

Para complementar los beneficios descritos anteriormente, te dejo otros que puedes revisar:

  • Existe un beneficio asociado a los adultos mayores, que consiste en una rebaja de hasta un 100% y dependerá de los ingresos que perciba. Así que recuerda revisar aquí todo lo que necesitas saber para optar a este beneficio.
  • Podrás generar una solicitud de convenios para pagos de contribuciones atrasadas.
  • Solicitar la postergación de cuotas en casos especiales sin aplicar multas e intereses, por medio de una petición administrativa a tu jurisdicción correspondiente.

Recuerda que la Tesorería General de la República, como órgano recaudador, también está al servicio de la realización de estos trámites.

¿Fuiste afectado por el incendio? Si tenías un negocio en tu domicilio y este fue afectado, debes considerar otros beneficios que el Estado dejó titulado para este año 2024.

Acá te dejamos en detalle las ayudas tributarias para personas y empresas afectadas por incendios en zonas de catástrofe. Esperamos que sean de mucha utilidad.Si tienes un caso especial que te deja con dificultades para cumplir con alguna obligación tributaria, recuerda que siempre estará la opción de solicitar condonaciones de deudas por multas y/o intereses. Averigua, por medio de peticiones administrativas, cómo puedes proceder en dichos casos. 

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